買房，對於每個人來說都是一件大事。那到底在什麼時候買房才合適呢？是房價平穩時，還是漲價時？買房一定要趁早！就拿10年前墨爾本中位價的房子來看，三四十萬澳幣可以買一套，現在在二手房市場賣掉，至少能賺一倍多的價錢，這何嘗不是一種升值？

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大量的人口增長必定需要更多的住房需求，也造就了房價的直線上升。在2016年4月30日，澳洲政府還發布了擴展海外留學生人數增至一倍的計劃。聯邦政府計劃今後10年允許更多的海外學生到澳洲留學。

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預計到2025年，澳洲的留學生人數從目前的50萬增加到一百萬。預計2050年，墨爾本將超過悉尼成為澳洲最大城市墨爾本人口將達到770萬人，需額外提供180萬個工作崗位,移民率增加，房屋短缺率高，房價上漲，勢在必行。

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在過去的4年裡澳洲房產價值上漲了23%。同時，在剛剛過去的2016年第四季度，墨爾本的房價增長速度已經超過去了悉尼，躍居全澳第一位。

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2017年澳大利亞房價預計將繼續走高。權威分析公司SQM Research的Louis Christopher先生提供的數據顯示，富裕的自住業主將重新點燃明年悉尼和墨爾本的房產市場，令兩個市場的房價增長幅度恢復到兩位數。

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如果說2013和2014年房產市場的火爆是投資者的力量促使房價上漲了20%，那麼2017年這一年，自住業主將是推動房價上漲的主要動力。並且，雖然澳洲審慎監管局可以通過限制投資者的貸款來遏制投資者的活動，但卻難以放緩自住房貸款的速率。

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關於澳洲房產投資，投資者們莫要抱投機的心態，做中長期投資才是王道，因為它的投資價值更多地體現在土地的增值和租金的回報上。

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澳大利亞房產平均每年穩健升值7%-10%，從目前的現狀來看，澳洲的房價將會繼續保持在一個良性上升通道中，有意向投資的置業者應該把握時機，爭取最大增值空間。

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買房，有人說：一直在看房價會不會跌，怕自己買貴了！可是在房價起伏波動的時候，依舊沒有買房，為什麼呢？因為房價一波動，人們的僥倖心理又會作祟。其實一直以來你都是處於一種觀望狀態，一直在猶豫買或不買！

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機會很多時候就是在猶猶豫豫之間溜走了。然而如果在猶豫的時候買了房，現在的你很有可能已經成為了土豪。