澳洲房貸的審批流程是什麼？貸款批下來需要多少時間？專業人士Charlie Zhu做出解答，全文如下：

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貸款審批大致分為以下六個步驟：

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1.與貸款經紀會面（1小時左右）

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貸款經紀需要了解你的財務目標和生活方式，計算你的貸款能力和每月大致還款額，並解答你的問題。

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2.貸款申請準備（1-2天）

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一旦選擇了適合你的貸款產品，貸款經紀將協助你準備申請所需的資料，如身份證件、工資單或雇主信、銀行存款證明，等等。

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3.有附加條件的貸款批准（3-5天）

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收到申請後，貸款機構會提供一份有附加條件的貸款批准文件，同時進行物業估值和信用檢查等工作。在整個過程中，貸款經紀會與貸款機構保持聯繫，並通知你進展情況。

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4.正式的貸款批准（5-8天）

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如果一切都沒問題的話，貸款機構將出示正式的貸款獲批文件。

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5.填寫和簽署貸款文件（5-10天）

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一旦收到貸款機構的正式批准文件，貸款經紀將幫助你完整填寫和簽署文件。

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6.過戶及放款（5-15天）

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你的過戶代理會根據購房合同上的過戶日期直接與貸款機構聯繫過戶事宜。

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因此，貸款審批流程全部加起來的時間大約為3-6週。另外，投資者還可以提前3-6個月進行貸款預批（loan pre-approval），事先清楚了解自己的貸款能力，從而降低風險、加快貸款進度。

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​來源自今日昆士蘭新聞～～