首次購房者 搶購黃金海岸熱區房產

由於高購房補貼和中共病毒(武漢肺炎)造成的低競爭,精明的首次購房者正在抓住機會,步入黃金海岸房地產市場。

 

據澳洲房地產網消息,盡管在此次疫情爆發之後,買家諮詢普遍減少,但房地產網Realestate.com.au的最新數據顯示,首次購房者活動激增。

 

與去年同期相比,今年1月至3月的病毒大流行高峰時期,昆州全州的首次買家諮詢上升了23%。

 

專家表示,由於房價下跌、低利率、政府的5%首付款購房計劃以及來自投資者的競爭減少,首次購房者迎來了大好機會。

 

過去數周裡首次購房者在黃金海岸的房產搜索集中在Southport、Coomera、Upper Coomera和蓬勃發展的南郊熱區Palm Beach。

 

來自Palm Beach的房地產公司McGrath的經紀人Josh Willatt表示,首次公佈中共病毒限制導致信心急劇下降之後,首次買家的諮詢已經反彈。

 

Willatt說:「我們還沒有走出低谷,但我們確實注意到最近來自首次購房者的諮詢大量回升。而兩個月前可能有多達十倍的競爭。」

 

「如果有能力購房,這些首次購房者將有很好的機會買到心儀的房產。」

 

Willatt與潛在的首次購房者Britta Dietrich通過FaceTime查看了Palm Beach位於21/1374 Gold Coast Highway的房子。

 

Dietrich希望搬到昆士蘭靠近南十字星大學的工作地點,她將目光投向了Palm Beach的一套公寓房。

 

她認為目前是一個不錯的購房機會,Palm Beach是黃金海岸最好的海灘之一,對她而言通勤距離正好合適。雖然疫情期間購房仍有一些擔憂,但她很幸運獲得了貸款預批,而且工作穩定安全,使她有信心購房。

 

房地產 Surfers Paradise公司的經紀人Joel Madam表示,首次購房者對Southport的諮詢仍很強勁。

 

他說Mackay的一位首次購房者,連夜驅車趕往Southport查看了位於36 Alicia Street的房子,已做了建築和病蟲害檢查,並以545,000澳元成交。在對該房諮詢的人中,有60%至70%是首次購房者。

 

他認為Southport入門級房需求主要由黃金海岸醫院和格裡菲斯(Griffith)大學及其周圍的藍領工人所推動,他們工作很穩定。

 

他說:「以低於60萬澳元的價格進入市場,並且靠近工作地點,距離高速公路和海灘僅3.5公里,這是進入市場的良好起點。」

 

REA集團的首席經濟師Nerida Consibee表示,投資者的減少為首次購房者創造了有利條件。

 

Consibee說:「目前,投資者已退出市場,競爭減少,因此是首次購房者入市的好時機。」

 

比較網站Finder市場經理Graham Cooke表示,市場低迷可能為澳洲准買家提供了一個機會。

 

他說:「如果你第一次錯過了2019年的價格下跌,那麼2020年可能是第二次機會。」

 

今年1月開始的首次購房者貸款首付款計劃使首次購房者僅需付5%首付款就可以購房。到目前為止,有10,000個名額已使用,另外10,000個名額將在7月發佈。

 

據Mortgage Choice公司老闆Caroline Jean-Baptiste稱,大多數首次購房者花費最多五年的存款來購房,衹要他們有固定收入,現在他們就能具備入市的有利條件。

 

她認為,實際上隨著感受到壓力的賣方的房產進入市場,許多動作快的買家找到了很多好機會。

 

她說:「人們從我們經歷的其它危機中汲取了教訓,在這些危機中,我們經歷了嚴重的下降,然後持續恢復。那麼一些首次購房者會在接下來的幾個月內看到這種情況的發生,如果他們現在不進入,可能不得不再次等待機會。他們希望搶佔低端市場。」

 

她說,在適當的時候,受益最大的將是首次購房者。

 

「隨著更多的房產上市,這意味著更多的選擇和更多的討價還價機會。首次購房者將是處於上風者。」

 

首次購房者,在黃金海岸十大熱區:

 

Southport

 

Coomera

 

Upper Coomera

 

Palm Beach

 

Surfers Paradise

 

Labrador

 

Robina

 

Broadbeach

 

Carrara

 

Mermaid Beach

 

來源自大紀元新聞網~~

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