昨天公布的最新CoreLogic房價指數報告顯示，在利率處於歷史最低水平之際，害怕錯失良機（FOMO, fear of missing out）的購房者人數激增。

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布里斯班房價在過去一年上漲了4%，是悉尼 （2%）的兩倍，也遠高於墨爾本 （- 2.1%）。

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CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，昆州樓市是疫情期間最先恢復的地方之一，儘管邊境重新開放，還沒有顯示出放緩的跡象。

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昆州房價創歷史新高。這比2020年4月創下的前高點高出4.4%。

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布里斯班的房價中值在1月份達到了58.4萬澳元，比之前的最高值（2020年2月）高出3.3萬澳元。昆士蘭州的房價中值從47.8萬澳元（之前的高點）躍升至51萬澳元，而公寓價格中值為47萬澳元（增加2.6萬澳元）。

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Tim說：「這次的反彈是由業主所推動的，這與之前房地產市場的周期非常不同，我們預計利率會維持在極低水平，這將推動需求。」

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澳大利亞統計局昨天公布的最新數據顯示，房屋貸款在2020年12月達到創紀錄的水平，連續第七個月上升，已經升到260億澳元（同比大幅增長31.2%）。

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Bulimba Place的房地產經紀人喬安娜·詹尼奧蒂斯（Joanna Gianniotis）表示，低利率、缺乏購買機會以及對錯失良機的擔憂推高了市場。

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FOMO讓每個人都在周六的拍賣會上成群結隊地出來買房，預計這種現象的最大贏家將是小型住宅，比如凱蒂和馬克?萊恩（Katy and Mark Lane）就將於本周六上午10點拍賣他們在坎普希爾阿爾伯特街6號（6 Albert St）的五間卧室住宅。他們說：「我們喜歡這裏，但想住小點的房子，低利率和市場上的房屋短缺似乎正在推高房價。」

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比較公司Canstar的Steve Mickenbecker預計，由於市場供應不足和低利率帶來的巨大需求，房價將繼續上漲。

他說：「就業市場在3月仍將面臨阻力，但目前房地產市場的勢頭如此強勁，任何放緩或修正看起來都可能是輕微的，而且是短暫的。」

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在疫情期間，不少澳人選擇搬到昆州。

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昆州去年第三季度的新居民凈增加了7237人，與全國的趨勢相反。這些數據證實了房地產中介的說法，在此期間，其他州居民對昆州的興趣急劇上升，，尤其是維州人，因為該州剛經歷了世界上最嚴厲的新冠肺炎封鎖之一。

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昆州人數在過去3個月的漲幅令其他各州相形見絀，西澳的凈漲幅僅次於昆州，僅為631個。

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塔州（180人）和南澳（77人）是僅有的兩個因州際移民而出現人口增長的州。

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維州在三個月內失去了3749名居民，其中大部分（2400人）搬到了這個陽光之州。大約有4000人從新州逃往昆州。

在12月當季度，只有15080名昆州人離開了昆州，這是自1994年以來的最低水平，而移入人數為22317人。

丹妮爾·伊佐德（Danielle Izod）和她年輕的家人去年8月決定從悉尼搬到昆州。

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禁令解除后，大悉尼社區的居民無需在酒店接受隔離，就可以進入昆州。他們一家來從悉尼來到了昆州。

她說：「邊境限制本來會影響我們的隔離，但是我們把航班從周六推遲到周一，所以我們沒有隔離。」

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澳大利亞統計局的數據還證實，從去年7月到9月，總共有11200人逃離了悉尼。

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​來源自澳洲新聞網～～

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