昆州黃金海岸 – 房地產的新熱點

黃金海岸是非常受歡迎的旅遊勝地，每年吸引來自大量國內和海外的遊客。但近年黃金海岸也成為房地產的熱點，在2018年英聯邦運動會前，房價曾大幅上漲。2020年雖然疫情爆發，但房價卻再創新高，不少房屋的售價動輒數百萬元。

房地產分析機構CoreLogic公布的數據顯示，二月份黃金海岸的房價上漲2.6%，而過去12個月的漲幅達到10.5%。

分析師指黃金海岸的房價急升，表現遠比布里斯班佳, 顯示擁有休閑生活方式的地區越來越受歡迎。此外，黃金海岸多年來一直是國內移民的首選目的地，而受到疫情影響，國際移民暫停，相對於國內其他地區，內部人口流動確實有利於黃金海岸市場，因此預計2021年房價將繼續上漲。

黃金海岸?位於昆州首府布里斯班東南66公里處，是澳洲的第六大城市，昆州的第二大城市，也是澳洲最大的非首府城市。根據2016年的人口普查數字，人口約為638,090。

黃金海岸有57公里長的海岸線，得天獨厚，擁有不少世界知名的海灘，更因為全年陽光普照，成為最受全球旅客歡迎的旅遊勝地之一，而旅游業也是黃金海岸的主要經濟收入，每年的遊客多達一千萬人。

二月份黃金海岸的房價上漲2.6%

在2018年英聯邦運動會前，黃金海岸房價曾大幅上漲

黃金海岸的G:link輕軌

黃金海岸環境優美，氣候宜人

黃金海岸?有兩所知名大學，分別為非營利的私立龐德大學 (Bond University)和公立的格里菲斯大學 (Griffith University)。龐德大學曾入選泰晤士高等教育全球最佳小型大學20強，更在2019年的優秀大學指南中被評為學生最滿意的大學第三位。至於1971年成立的格里菲斯大學，雖然沒有悠久的歷史，但在全球的排名也很高，在2020年度泰晤士高等教育年輕大學排名中居第33位，也名列2021年QS年青大學排名的前50位。

G:link輕軌是黃金海岸最便捷的交通工具，於2014年通車，由黃金海岸大學醫院至Broadbeach全長13公里，連接Southport和衝浪者天堂等主要地點。為了迎接2018英聯邦運動會，2017年12月輕軌線從黃金海岸大學醫院延長至Helensvale火車站，全程約需44分鐘。除了輕軌，昆州鐵路線提供長途的服務，從布里斯班可直達黃金海岸。

黃金海岸機場位於衝浪者天堂以南22公里處，提供澳洲國內航班和國際航線服務，包括紐西蘭的主要城市、馬來西亞、日本、新加坡和香港等地。黃金海岸是澳洲第六繁忙的機場。

現時黃金海岸的人口每年增長達1.3萬至1.6萬人，增速高於州及澳洲整體人口，預計到了2026年，黃金海岸人口或增至約73 萬，將會帶動住宅需求急劇上升。

黃金海岸環境優美，氣候宜人，平均溫差小。雖然近年房價上升，但仍比悉尼和墨爾本等大城市低，相信未來仍會吸引澳洲其他地區和海外投資者前來投資，推動房市發展。