生活哲理：從自己做起 最容易

在白人優勢的澳洲豪宅房地產領域，她撐起一片藍天，除了專業、信任、堅定、積極的工作態度，更以「將心比心」的價值觀，讓她贏得人心。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

據大數據顯示，澳洲的房產投資回報率還是比較高的，有穩定租房收益「...詳細請閱讀全文 了解更多」

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澳洲政府週四宣布了一項價值6.88億澳元的新房建設和房屋翻修計劃，以提振低迷的建築業和保住該行業的100萬個就業機會「...詳細請閱讀全文 了解更多」

由於高購房補貼和中共病毒（武漢肺炎）造成的低競爭，精明的首次購房者正在抓住機會，步入黃金海岸房地產市場。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

為了幫助陷入經濟困境的購房者進入房地產市場，墨爾本的地產開發商推出了「先試住后購買」（try before you buy）的購房計劃。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

你是否想去澳洲買房？是否仍對澳洲購房有一些疑問？是否對澳洲置業流程還很不熟悉？是否擔心貸不了款？你的問題是否還很多很多。下面簡單介紹一下澳洲所有買房以及持有產生的費用。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

1．什麼叫Settlement？

就是正式過戶。當天買家成為房產的主人。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

隨著中國經濟的發展，越來越多的人選擇在海外置業，澳洲也成為了國內精英階層在海外置業的首選地點。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

在澳大利亞有很多投資方式，而其中一種最主要的投資方式就是房地產。

澳大利亞擁有跟美國差不多的國土，但人口卻很少，絕大多數的地方都還沒被開發過的。即使如此，這塊土地上在不同時期也會按照計劃有不同的開發項目進行中，例如住宅，商業又或者是農場開發等等。

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根據本地媒體Bulletin的報道：Star集團宣布將在布羅德地區中心投資數百萬籌建一個頂級露天舞台，為更多的著名樂隊、歌劇和舞台劇表演等提供一流的平台。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

海外投資者在澳洲購置房產無法避免和FIRB打交道。然而FIRB究竟是何方神聖呢？其具體審批流程是什麼？海外投資者的購房申請是否會被駁回？「...詳細請閱讀全文 了解更多」

昆士蘭保險集團（QBE）是澳大利亞最大的全球保安公司。它主要為澳大利亞、美國、歐洲和亞太地區提供保險服務。集團近日發布了「2018-2021住宅市場展望」報告中預測：黃金海岸房屋中位價將在2021年突破690,000澳幣。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

澳洲捷達國際地產Managing Director Jewel Lin（林芳如）帶著大約25位買家團體參觀建築商設計的樣品房，總共參觀了近10個別墅樣品房，「...詳細請閱讀全文 了解更多」

Ms Jewel Lin（林芳如），Managing Director Pacific Realty Australia (澳洲捷達國際地產）受邀參加 Director General of the Taipei Economic & Cultural Office in Brisbane, Australia (駐布理斯本台北經濟文化辦事處）舉辦的慶祝107年台灣雙十國慶慶祝晚會。

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晚會現場的我們跟台商朋友在海外聽到唱起國歌的那時候，心裡真的很感動。

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我們的心在台灣
只希望台灣未來更好，團結一致，一起讓台灣國運昌隆，邁進經濟更繁榮發展進步的台灣。

海外人士也能在澳洲買房？

沒簽證也可以？

不需要有本地身份？

告訴你海外人士投資澳洲房產  「...詳細請閱讀全文 了解更多」

當下除了公寓、別墅、土地投資之外，您可能還會看到一種投資方式：土地+別墅組合（Land & House Package）。從字面意義上看很簡單就是購買土地和別墅，但這與傳統投資類型有什麼區別呢？「...詳細請閱讀全文 了解更多」

伴隨著國內投資市場的不穩定，P2P小平台接連清算,樓市停滯毫無成交量,有價無市的情況下.越來越多的中國投資者將目光轉向國外，迫切尋求能夠實現財富穩健升值的投資平台。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

關於這一問題，我們歸結到兩類人：1是獲得澳洲永久居留權的海外人士；2是沒有永久居留權或持有有效臨時簽證的海外人士。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

根據新公佈的《2018年全球房地產市場透明度指數報告》(Global Real Estate Transparency Index 2018)評級，澳洲為亞太地區房地產市場透明度高的國家，全球排名第二，僅次於英國。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

租客在租房期間損壞了我的房產怎麼辦？

租客無法負擔租金怎麼辦？

我的傢具被租客的寵物損壞了怎麼辦？「...詳細請閱讀全文 了解更多」

在你購買房產時，應專注於調研地契合同中現存的附加條款，尤其是有關地役權的聲明等。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

據房產網站Realestate報道，布里斯班高端房市受富有且想要縮小住房規模的買家影響，需求增大價格攀升，該市首次進入全球領先城市之列。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

自2012年7月1日起，澳洲移民局正式實施新的商業移民政策, 新政策下政府徹底改革了現有的商業技術簽證項目，「...詳細請閱讀全文 了解更多」

近日，數千用戶的郵箱應該已經收到一封澳大利亞稅務局的郵件，信中稱可以退稅數百元，但這封其實是詐騙郵件！「...詳細請閱讀全文 了解更多」

根據澳洲領先房地產諮詢公司Core Logic的調查報告：藉助於經濟的蓬勃發展加上人口的持續增長，黃金海岸的房地產市場正處於全澳最強勁的增長軌道中。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

前幾年有人說：“我愛黃金海岸，這個城市的風水好，一邊靠山，一邊靠水，處處都是驚艷的風景。”「...詳細請閱讀全文 了解更多」

生活在澳洲的你，可能都見過這麼一張卡

別小看了這一張小小的，上面只寫著卡號，受益人和有效日期的卡片，對於澳洲人來說，這可是他們身份的證明！「...詳細請閱讀全文 了解更多」

全球房地產投資經理TH房產公司公布將利用其在美國多家庭行業的債務融資專長在澳洲進行Build to rent「...詳細請閱讀全文 了解更多」

澳洲房貸的審批流程是什麼？貸款批下來需要多少時間？專業人士Charlie Zhu做出解答，全文如下：

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很多人意識到澳洲移民的各種優勢，那麼成為澳大利亞永久居民一般要多少錢呢？這是很多人士比較感興趣的問題。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

當你找到夢想的住家房，想讓它成為自己的住房，請在出價之前先完成以下六項重要的事項。

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我們是布里斯本+黃金海岸 物業管理專家
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購買人生中的第一套房產對任何成年人來說都是一項艱鉅的任務，更不用說青少年了，但一名13歲的男孩卻已經成為了澳洲最年輕的房地產投資者。

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在30年貸款期間，你的貸款利息幾乎是32.64萬。但是你能在10年還完貸款，你的利息衹有9.55萬。相比之下，這是一大筆節省，有23萬澳元之多。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

如果你認為租房付的租金太昂貴，貴得讓你覺得快趕上貸款買房的花費了，那你的這一想法沒有錯。
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2歲會計師蕭家輝(Simon)，對數字敏銳，投資甚具心得，他除了成功於金融海嘯年低位置業

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據最新報告顯示，昆州已經成功打入澳洲房屋熱點榜單，HIA經濟學家Shane Garrett稱，昆州住宅建築活動遍布全州，而不僅僅是布里斯班。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

最近兩年澳洲房市火熱，無論是坐車還是吃飯，總能聽到有人在聊房子。

不是哪個區又漲了多少，就是誰誰誰的房子賺了多少錢。似乎大家的關注點一直是在房子的增值。

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在澳洲生活，不但要入鄉隨俗，遵守澳洲法律，也要按照澳洲稅務體制自覺納稅、報稅，當然也可以得到應有的退稅。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

去年，昆州政府宣布首次置業者購買或者新建價值低於75萬澳元房產將獲得2萬澳元的補助，為期一年。

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2 歲的IT 員工陳杰克（Jack Chen ，音譯），和他的妻子Margaretha 花費了過去8 年時間在悉尼和布里斯班購買物業。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

短短兩年時間，一位黃金海岸商人的房屋就增值了近700萬澳元，價格漲幅達到了驚人的217％。

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就在鋪天蓋地的移民局“吸金”新政策的新聞中，這麼一條與布里斯班緊密聯繫的好消息跳出屏幕

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目前在澳洲，大約有將近兩百萬的澳洲人擁有屬於自己的投資房產「...詳細請閱讀全文 了解更多」

據澳大利亞人口學家伯納德·鹽（Barnard Salt）的一份報告，重大的社會和經濟變化

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上週末，悉尼房博會上人潮湧動，中國買家對住宅物業的需求依然強勁

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澳大利亞房產投資報酬率高，平均7-10年翻長一倍「...詳細請閱讀全文 了解更多」

選對正確類型的購房貸款，就像選對要買的房子一樣重要。但問題是，對你來說，

那種購房貸款是正確的選擇呢？「...詳細請閱讀全文 了解更多」

據New World Wealth的報告，澳大利亞正在吸引越來越多的全球百萬富豪，

令其成為全球增長最快的富裕國家之一「...詳細請閱讀全文 了解更多」

重點：澳大利亞，環境優美氣候宜人，除了有著完善的福利和醫療，

還有著自由開放的文化環境，吸引著世界各國的人來這里工作，學習，

也有不少人選擇在這裡定居「...詳細請閱讀全文 了解更多」

將來的黃金海岸才是澳洲名校的聚集地！

澳洲八大都要給黃金海岸讓路！「...詳細請閱讀全文 了解更多」

布村繼30億改造計劃後，再次引來大項目！！三家公司豪擲63億開發中央花園，

從此郊區變市區，全新國際化商圈，五千多個工作機會，

你期待嗎？「...詳細請閱讀全文 了解更多」

據倫敦《金融時報》編輯報道，在2016年，布里斯班這座澳大利亞昆士蘭州首府城市，

成為國際投資一大熱點城市「...詳細請閱讀全文 了解更多」

全澳最高的木結構建築將落戶布里斯班，項目將耗資1.4億澳元，

由Lendlease和Liberman 家族旗下的Impact Investment Group（IIG）共同開發。

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Domain發布的最新“年度學區報告”顯示，在昆州某州立學校的學區房價格飆升高達40％。

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布村世界級地標拔地而起，這還是我認識的那個“村”嗎？「...詳細請閱讀全文 了解更多」

買房，對於每個人來說都是一件大事。那到底在什麼時候買房才合適呢？

是房價平穩時，還是漲價時？「...詳細請閱讀全文 了解更多」

房屋貸款代理公司Uno Home Loans的新調查顯示，1/4的澳人希望能夠購買自己的度假屋。有1/10的人則打算在1年內購買度假屋。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

不管你是誰，不管你的背景如何，也不管你過去經歷了甚麽，

你都與其它人有同樣的權利和機會去致富。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

永久產權、無遺產稅，土地房產私有、首付10%，海外人士可貸款、

年投資回報率高”等等「...詳細請閱讀全文 了解更多」

黃金海岸市領導和房地產行業專家表示：最新的調查顯示，

輕軌沿線的房價在近年來增長總計達3億澳幣「...詳細請閱讀全文 了解更多」

布里斯班是澳大利亞的新興國際都市，已成為初露鋒芒的經濟火車頭和通往亞太地區的門戶。

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而根據澳洲房地產權威機構Core Logic最新公佈的報告：

黃金海岸超過布里斯班，成為昆士蘭地區銷售最佳地區。

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2016世界空氣質量排名 澳洲排名第五「...詳細請閱讀全文 了解更多」

在海外房產投資比較火爆的今天，很多人好奇，為什麼要選擇海外房產投資

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專家認為悉尼這個城市房價太貴，即使對那些房地產界的大亨來說也如此，

他們所買投資房的地方是昆士蘭。「...詳細請閱讀全文 了解更多」

澳洲美國商會（AmCham）聯手美國研究中心（USSC）啟動了一項投

資情況研究，旨在告訴澳洲大眾「...詳細請閱讀全文 了解更多」

ASF has unveiled its latest concept plan to deliver

a new world-class coastal icon earmarked to become

the largest tourism project on the Gold Coast in decades.

數十億的豪華綜合度假村項目開發案將包括一全新賭場、三個知名品牌的

五星與六星豪華酒店、特色餐廳、大型歌劇院、表演廳和現場娛樂表演，

豪華精品店、酒店式公寓、會議廳和會議設施。

The multi-billion dollar Integrated Resort Development will include

a new casino,three branded five and six star hotels, signature restaurants,

theatres, shows andentertainment, luxury and boutique retail precincts,

serviced residences andmeeting and conference facilities.

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據《布里斯本時報》報導，皇后碼頭（Queen’s Wharf）開發計劃將於明年開始。

本週一，早期建設和拆除工程的第一次審批已經通過。...詳細請閱讀全文 了解更多

13日昆士蘭財政廳長皮特（Curtis　Pitt）公佈了昆州年中預算案回顧報告。

昆州整體經濟狀況樂觀，淨運營盈餘將達到十年來最高，但就業情況仍未有

明顯改善。...詳細請閱讀全文 了解更多

很多人問我在澳大利亞布里斯班上學是一種怎樣的體驗？

如果是你，你會怎麼回答?...詳細請閱讀全文 了解更多

國際頂尖諮詢公司Urbis的日前發布報告：黃金海岸自全球金融危機以後，連續八

年內在每個季度中公寓銷售量全國排名第一！...詳細請閱讀全文 了解更多

澳大利亞政府4日發表聲明稱，澳中政府已達成協議，取消兩國

在航空服務方面的運力限制，根據協議，澳大利亞和中國的航空

公司將開放航權、實現代碼共享，進一步加深兩國航空領域的合作...

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澳洲政府今表示支持把度假打工稅率降至15%...

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了解優勢，讓房產成為精明投資

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買房必看的25要點

買了能自住嗎？有沒有限購？國內能買嘛？費用有哪些？

怎麽付房款？可以貸款嗎？要親自去澳洲看房嘛？

......等問題，買房之前，詳情請閱讀全文

買房是人生大事輕忽不得，你首先須注意的事：

• 你的建商擁有本州合法建築執照嗎？

• 他們擁有足够專業與技術來承擔擬建項目嗎？

如果你想在複雜地區興建，或是需要特殊施工技能

這將是你所必須考量的。

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捷達國際地產擴大徵才 - 布里斯班房地產投資顧問 百萬收入 業務高手

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請掃描圖片 QR Code 二維條碼或前往 http://u.eqxiu.com/s/sTP1JcfB 觀看 Shea Residences - St Lucia 動態介紹。

Sunland Group正式發佈位於St Lucia中心地段的全新奢華住宅 - Shea Residences。 St Lucia是布里斯班最富裕的郊區之一，該開發包含28戶精品豪華住宅，坐擁高地勢尊貴地段，鄰近Swann Road、Lamont Street、Bishop Street、Bonvale Lane、高檔Indooroopilly購物中心和Toowong村購物中心，可欣賞布里斯班CBD、布里斯班河和Mt Coot-tha美景。

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Sunland董事Sahba Abedian說道：Shea Residences代表了Sunland最尖端的獲獎住宅設計。Shea Residences的獨特結構與四周環境完美結合，功能齊全，可持續性強。

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透過具細節質感的銅飾面和銀灰洞石的外立面與營塑華美光澤亮度的管狀(凹槽)飾面和窗簾對外展現默契呼應，構築出簡約大器的宅邸入口。住宅中央由矮牆連結，建有景觀花園和游泳池，入口處有懸掛式花園。住宅格局含三大臥室外加多功能室，配有導管室空調系統，高檔室內配件和裝置，全屋安裝LED筒燈。美食廚房設備齊全，裝有石質檯面、木質島型料理台、大容量櫥櫃、不鏽鋼廚具包括洗碗機、烤箱、天然氣爐灶。Shea Residences還擁有獨一無二的地下車庫，裝有安全門、額外儲藏空間和直通每戶住宅的電梯。

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原有的砂石亭樓將被保留，並改建為便利設施，包括私人影院、會客室和宴客廚房，可俯瞰度假式游泳池。Shea Residences將於本月動工，並預計於2017年8月完工，售價$1.65M起。

適逢國際美元走強，台幣、人民幣相繼走貶，澳幣在澳洲央行的降息影響下，呈現先衰後盛的姿態，兌台幣仍停留在24元左右的歷史相對低點區，對投資人而言正是買進澳幣，甚至佈局澳洲房地產的大好時機，對於投資人進場有何建議和注意事項？又有哪些利多是值得投資人留意或作為選擇參考？此次我們專訪到澳商捷達國際地產Pacific Realty總經理 林芳如 以及台灣辦事處代表 暨 國際財務規劃師CFP 康秩維，詳情請看專訪內容：

Northshore Hamilton北岸漢密爾頓為總304公頃，位於布里斯班市北區，布里斯班河旁3.8公里土地上。北岸漢密爾頓於2008年3月28日宣布其發展計劃，總規劃文件於2009年7月3日生效。北岸漢密爾頓計劃將成為一個全新的海濱城市社區。開發住宅、商業、零售和工業的住商混合區。昆士蘭經濟發展機構 (EDQ) 已開始審查北岸漢密爾頓的開發計劃，確保其總體規劃文件正常運轉。

審查範圍：

• 土地利用和基礎設施規劃，確保一切符合需求

• 評估利用現有開發計劃引導未來全新發展趨勢

審查可能會導致開發計劃進行必要調整以符合社區利益和其他相關產業的利益。

台灣美女林芳如，澳洲房地產打下一片天，白手起家，澳洲成功經驗帶回台灣分享。

旺報專題訪問：

1. 如何讓公司業績不受全球和房市不景氣的影響？

2. 如何一路走到今天的成就？

3. 對於澳洲房地產投資，有沒有什麼專業建議給台灣投資人作為參考？

近來因國內政治、治安、稅令及全球景氣影響，國內房市急凍，許多投資人紛紛轉往海外尋找合適的投資標的，澳商捷達國際地產Pacific Realty攜同澳洲布里斯本最大開發商Metro獨家來台，於3月27日下午於台北市舉辦投資說明會，由於澳洲的房地產交易和安全為全球前三名，因此吸引了大批投資人於活動前及活動當天前往暸解，更在三週內於澳洲當地及台灣創下268套的銷售佳績，顯示投資人對於安全穩定的市場還是具有相當信心...

澳洲昆士蘭有著安全穩定、環境宜人的投資條件，吸引全球投資人搶進。澳商捷達國際地產Pacific Realty 攜同昆士蘭最大開發商、貸款律師親自來台，將於3月27日下午2點，舉辦「布里斯本房產投資說明會」，市場獨家，限量30席，澳幣 5,000 政府規費贈送等獨家優惠，自備100萬元起即可入主，盼精準投資人前來參與...