黃金海岸房價猛漲, 大批州際買家湧入! 悉尼墨爾本買不起, 開始盯上昆士蘭房產
大批投資者湧入黃金海岸,悉尼墨爾本濱海房產太昂貴,已經買不起,買家盯上昆士蘭!
1、黃金海岸房產受青睞,州際買家人數猛漲
澳洲作為一個獨立的大陸,主要城市基本都在沿海。
而澳洲最出名的也是陽光海灘和壯麗的海景,濱海的房產,先天性就更受青睞。
在過去的10年時間里,悉尼和墨爾本的濱海房產房價已經上漲了超過2倍,普通人想要購買根本沒有可能。
現在想要買到一套濱海住宅,只能將目光投向其他地區,比如說黃金海岸就越來越受青睞。
去年地產公司負責的黃金海岸拍賣會上,州際買家佔了四分之一,這遠高於6.4%的全國平均水平。
看一看另一組數據,悉尼的濱海房產,只有2%州際買家購買,墨爾本的數字是3%,從數據對比中就能看出,黃金海岸的房產現在多受青睞。
房產專家表示,這些買家都是嚮往濱海生活,卻又無力負擔悉尼和墨爾本的高房價,黃金海岸作為知名旅遊城市,基礎設施完善,環境優美,顯然成了最佳替代之選。
過去12個月,黃金海岸市場的投資者活動也遠高於平均水平,占所有拍賣銷售的28%,因為市場收益率也高於平均水平。
在悉尼,投資者活動佔到拍賣銷售的19%,而在墨爾本,這一比例為15%。這也證明,黃金海岸同樣更受投資者青睞。
CoreLogic的數據顯示,黃金海岸的獨立屋和單元房租金收益率同樣領先,分別為4.1%和5.2%。而澳洲這兩種房產的平均收益則是3.5%和4.6%。
租金收益上,黃金海岸甚至高於悉尼和墨爾本,這也是為什麼投資者更熱衷於這裏的原因之一。
買家增多,黃金海岸房價明顯上漲
需求增加代表價格增加。
現在的黃金海岸,不僅吸引了大批州際買家,也吸引了更多投資者進入。
在這兩者的刺激下,黃金海岸的房屋銷售價格中位數上漲了97271澳元,達到110餘萬澳元,是去年鄉鎮地區中價格增長最強勁的市場。
在最近售出的黃金海岸房產中,一場年度拍賣會吸引了無數買家光顧。這場年度拍賣會共有119套房源,預計清盤率將超過80%,成交額將超過9000萬澳元,創下新的紀錄。
這還並非是整個黃金海岸的房產出售數據,如果將所有中介的數據集合起來,數字可能會更驚人。
而且相比于本地買家,不論是州際買家還是投資者都願意付出更高的價格。
不僅是因為黃金海岸房產的出租收益更高,也是因為在悉尼和墨爾本,同類型房產的售價已經讓人高攀不起。
而且黃金海岸未來可期,未來奧運會的舉辦,雖然主要是在布里斯班,但黃金海岸也會大受裨益。
從各個角度分析,黃金海岸都是極佳的購房和投資地點。
最後,
在州際買家和投資者的推動下,黃金海岸不僅房產需求量大增,而且房價也在明顯上漲!
更多人進入以後也會拉動黃金海岸的整體發展,形成良性循環!
這也是澳洲的一個趨勢,大城市壓力過大,人們紛紛逃離,反而是小一點且環境優美的城市更受青睞,黃金海岸就是最好的例子!
來源自澳洲新聞網~~