澳洲豪宅銷售相當火爆，主要得益於房主在新冠疫情期間積累的巨額資產和儲蓄。

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根據房地產經紀公司的數據，2022年，售價超過1000萬澳元的豪華獨立屋和售價超過300萬澳元的公寓數量都創下新高。

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而在過去12個月里，所出售的最頂級1%房產的價格中值上漲了10%。

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房地產經紀公司的首席經濟學家康尼斯比（Nerida Conisbee）認為，豪宅銷售今年有所增長，是因為銀行非常願意貸款給那些在房屋中積累了凈值的人，因為這使他們成為安全的借款人。

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她表示，任何在2020年之前購買房產或在疫情期間擁有房產的人，都處於「非常有利的勢頭」，因為他們在自己的房屋中積累了大量凈值。

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「如果你位於一個價格中值從300萬澳元上漲到500萬澳元的郊區，而你在那裡擁有一套房產，突然間你就多了200萬澳元的凈值。」

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「銀行對待你的態度和那些首次買房的人是截然不同的，後者存了5萬澳元，然後可能得向父母伸手借錢，或者依賴某種政府援助來獲得貸款。」

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悉尼北岸，尤其是Mosan，是2022年豪華住宅銷量最高的地區。

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其他房價較高的熱門郊區包括墨爾本的Toorak和Brighton、珀斯的Dalkeith和Cottesloe、維州鄉鎮地區Torquay和黃金海岸的Hope Island。

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康尼斯比表示，市場上的豪華房產供應並不多，如果銷售繼續上升，供應就會開始枯竭。

她說，「我們確實預計，儘管買家的興趣仍然存在，雖然不像去年那麼強烈，但仍然相當穩定，但可售房產的短缺將會有所加劇。」

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「我們仍然沒有大量真正昂貴的房產可供出售，但與此同時，肯定有很多人處於有利之勢來買下它們。」

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康尼斯比預測，豪華房地產市場將開始放緩，因為隨著整個市場陷入低迷，人們將在買房或賣房方面猶豫不決，「只會拭目以待」。

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「我們不可能看到2021年那樣的價格增長水平，不管是哪種市場，」她說。「豪宅房主，如果他們不需要出售，現在可能也是一個靜觀其變的好時機。」

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​來源自澳洲新聞網~~

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