昆州黃金海岸的美人魚海灘（Mermaid Beach）區和衝浪者天堂（Surfers Paradise）區的獨立屋中位價在五年內翻了一倍有餘。

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Domain房地產網站發布的今年第二季度《房價報告》顯示，過去五年，這兩個區的獨立屋中位價漲幅已超過一倍。

據布里斯班時報報導，在昆州的豪宅排行榜上，兩個房價超過 300 萬澳元的區——黃金海岸的美人魚海灘和衝浪者天堂位居榜首。

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唯一阻礙這兩個區實現更大增長的因素，是高端市場房源的短缺。

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報告顯示，美人魚海灘的獨立屋中位價飆升至336萬澳元，五年增長了107.4%。與此同時，衝浪者天堂的獨立屋中位價達到318.75萬澳元，增長了120.2%。

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布里斯班的新農場（New Farm）是昆州第三最昂貴的區，也是布里斯班最貴的區，目前一套普通獨立屋的中位價為295萬澳元，五年內上漲了90.3%。

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不過，這與悉尼的豪宅區相比還相去甚遠。悉尼貝爾維尤山（Bellevue Hill）區的獨立屋中位價高達9,925,000澳元。而昆州最昂貴的區，也只能勉強躋身全國前50名之列。

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但房地產投資者表示，隨著高端買家和開發商對核心社區進行改造，昆州高檔住宅的價格可能會在2032年奧運會之前飆升。

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房產投資者認為昆州最昂貴的區很快就能與悉尼的高端區相比。他們預測這個陽光之州即將誕生首個獨立屋中位價達400萬澳元的區。隨著大量資金湧入布里斯班和黃金海岸，房產甚至可能會出現1億澳元級別的交易。

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房地產中介企業阿米爾威望集團（Amir Prestige Group）的米安（Amir Mian）表示，美人魚海灘和衝浪者天堂的房價在全國房市中的排名，正在高端新建項目和一波市場外投資的推動下攀升。

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「許多新建項目價格都極其昂貴，你很快就會看到豪宅的成交價突破1億澳元，」他說。

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「不是沒有買家願意付這麼多錢，而是沒有賣家。」

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米安曾經手過黃金海岸的一些高端交易，包括以2,800萬澳元出售的一套位於美人魚海灘赫吉斯大道（Hedges Avenue） 41-45號的豪宅。

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米安說，生活方式正在推動新的資金轉移。

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「我們現在處在一個注重身心舒暢的時代，這在很大程度上推動了這些城區的受歡迎程度，」他說。

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這就是米安認為黃金海岸勝過澳洲其它地區的地方。

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「如果你畫一張黃金海岸周圍的地圖，美人魚海灘和衝浪者天堂就在中間，這裡有海灘和河流，後面是內陸，而且到處是充斥著生活方式的購物區，」他說，尤其是美人魚海灘是一個非常小的區域，但它是獨一無二的。「用不了多久，那裡的房價中位數就會達到 400 萬澳元”。

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布里斯班房地產中介公司的威廉姆斯（Heath Williams）在高端市場，尤其是豪華公寓領域看到了類似的增長勢頭。

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威廉姆斯最近促成了一樁市場外交易，以1000萬澳元的價格售出了位於新農場區馬里街（Moray St）5/60號的一套頂層公寓。

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新農場區附近的阿斯科特（Ascot）被Domain房地產網站評為昆州第四昂貴區。過去五年，那裡的獨立屋價格上漲了67.8%，目前的中位價為240萬澳元。

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昆州最昂貴城區：

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     地區                           獨立屋中位價            五年漲幅

美人魚海灘                    $3,360,000                  107.4%

衝浪者天堂                    $3,187,500                  120.2%

新農場                              $2,950,000                    90.3%

阿斯科特                         $2,400,000                    67.8%

布羅德海灘水景區      $2,350,000                    96.7%

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文章轉載來自大紀元新聞網～～

責任編輯：岳明

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