不少人選擇搬到昆州生活 昆州房價狂漲

昨天公布的最新CoreLogic房價指數報告顯示,在利率處於歷史最低水平之際,害怕錯失良機(FOMO, fear of missing out)的購房者人數激增。

布里斯班房價在過去一年上漲了4%,是悉尼 (2%)的兩倍,也遠高於墨爾本 (- 2.1%)。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示,昆州樓市是疫情期間最先恢復的地方之一,儘管邊境重新開放,還沒有顯示出放緩的跡象。

昆州房價創歷史新高。這比2020年4月創下的前高點高出4.4%。

布里斯班的房價中值在1月份達到了58.4萬澳元,比之前的最高值(2020年2月)高出3.3萬澳元。昆士蘭州的房價中值從47.8萬澳元(之前的高點)躍升至51萬澳元,而公寓價格中值為47萬澳元(增加2.6萬澳元)。

Tim說:「這次的反彈是由業主所推動的,這與之前房地產市場的周期非常不同,我們預計利率會維持在極低水平,這將推動需求。」

澳大利亞統計局昨天公布的最新數據顯示,房屋貸款在2020年12月達到創紀錄的水平,連續第七個月上升,已經升到260億澳元(同比大幅增長31.2%)。

Bulimba Place的房地產經紀人喬安娜·詹尼奧蒂斯(Joanna Gianniotis)表示,低利率、缺乏購買機會以及對錯失良機的擔憂推高了市場。

FOMO讓每個人都在周六的拍賣會上成群結隊地出來買房,預計這種現象的最大贏家將是小型住宅,比如凱蒂和馬克?萊恩(Katy and Mark Lane)就將於本周六上午10點拍賣他們在坎普希爾阿爾伯特街6號(6 Albert St)的五間卧室住宅。他們說:「我們喜歡這裏,但想住小點的房子,低利率和市場上的房屋短缺似乎正在推高房價。」

比較公司Canstar的Steve Mickenbecker預計,由於市場供應不足和低利率帶來的巨大需求,房價將繼續上漲。

他說:「就業市場在3月仍將面臨阻力,但目前房地產市場的勢頭如此強勁,任何放緩或修正看起來都可能是輕微的,而且是短暫的。」

在疫情期間,不少澳人選擇搬到昆州。

昆州去年第三季度的新居民凈增加了7237人,與全國的趨勢相反。這些數據證實了房地產中介的說法,在此期間,其他州居民對昆州的興趣急劇上升,,尤其是維州人,因為該州剛經歷了世界上最嚴厲的新冠肺炎封鎖之一。

昆州人數在過去3個月的漲幅令其他各州相形見絀,西澳的凈漲幅僅次於昆州,僅為631個。

塔州(180人)和南澳(77人)是僅有的兩個因州際移民而出現人口增長的州。

維州在三個月內失去了3749名居民,其中大部分(2400人)搬到了這個陽光之州。大約有4000人從新州逃往昆州。

在12月當季度,只有15080名昆州人離開了昆州,這是自1994年以來的最低水平,而移入人數為22317人。

丹妮爾·伊佐德(Danielle Izod)和她年輕的家人去年8月決定從悉尼搬到昆州。

禁令解除后,大悉尼社區的居民無需在酒店接受隔離,就可以進入昆州。他們一家來從悉尼來到了昆州。

她說:「邊境限制本來會影響我們的隔離,但是我們把航班從周六推遲到周一,所以我們沒有隔離。」

澳大利亞統計局的數據還證實,從去年7月到9月,總共有11200人逃離了悉尼。

​來源自澳洲新聞網~~