歸僑在推動黃金海岸房產市場熱潮

在疫情影響下旅外澳僑正在推動黃金海岸的下一個房地產市場熱潮,該地區成為身居海外的澳洲人急於逃離所在的中共病毒疫情熱點地區,是回到澳洲避風港的首選。

據澳洲房地產網消息,數據顯示黃金海岸是2020年搜索量最大的地區,大部分搜索活動來自新西蘭、美國和英國。

REA集團觀察報告Insights Report分析了澳洲各地的海外房產搜索情況,疫情封鎖、邊境關閉、美國大選和內亂都刺激了澳僑和海外買家活動的激增。

度假熱點Surfers Paradise、Burleigh Heads和Broadbeach是搜索量最大的區,其中「黃金海岸,昆士蘭」是最受歡迎的搜索詞,佔領先房源網站上所有海外諮詢量的7%。

其它引起人們興趣的區還有住宅房地產不受外國投資限制的Hope Island,以及多元文化的Southport。

房地產公司的銷售總監Rob Forde表示,這家跨國房產公司的黃金海岸部門正與國際同行密切合作,為買家,特別是來自新西蘭和美國的買家尋找房產。

Forde說:「我們發現澳僑數量大幅上升。由於我們這裡對疫情的控制方式良好,很多人都希望搬回澳洲。」

他說:「我們基本上恢復了正常的生活,確實當看到澳洲,就可以想像生活方式和房產價值方面具代表性的地方就是黃金海岸。」

Forde認為,海濱區以及Tallebudgera Valley等外圍地區最受歡迎,這些地區提供了綠色空間,雖然並不包括靠近海灘和設施的地方。

Forde說:「旅外人士在疫情開始時先觀望,看看會發生什麼,現在他們發現他們所在的地方並沒有真正的變化,所以回到澳洲,這裡有他們的家人和朋友,並且房產代表了良好的價值。」

REA報告顯示,新的豪華住宅開發項目的諮詢量很大,Kollosche Prestige公司的房產總監Michael Kollosche注意到這一趨勢。

Kollosche表示,除了回國的澳洲人激增外,還有一些人在尋求最大限度的投資,而國際旅行仍然不可行。

Kollosche說:「有一些旅外澳洲人正在出售他們在澳洲的現有住房,並希望在幾年後升級為較新的期房,因此他們仍然可以留在市場中,衹是出售目前並未使用的房子。」

「已經顯現非常強勁的價格和興趣,很明顯這些人來自於其它州,他們將黃金海岸視為安全的度假目的地。」

表現最好的項目包括位於Palm Beach、Burleigh、Broadbeach和Main Beach的新建的和成熟的海濱住宅。

2020年海岸地區搜索量最大的前三個新住宅項目分別是Palm Beach的Magnoli公寓樓、The Star的Epsilon住宅樓和Broadbeach的Elysian。

在全澳範圍內,來自美國的房產搜索量增長了57%,來自香港的增長了17%,來自英國的增長了10%。

REA集團首席經濟學家Nerida Conisbee表示,希望把錢放在安全的地方的海外買家將昆士蘭視為一個可靠的選擇。

Conisbee說:「澳洲是如此幸運,我們受中共病毒疫情影響很小,這是一個重要因素。」

她說:「我們的經濟發展很好,昆士蘭有豐富的天氣和漂亮的海灘,對於此刻是冬天的北半球,這相當吸引人。」

對此深有體會的是旅外澳洲人Tasha Hunter。她在紐約生活了六年,在經歷了幾個季節的疫情封鎖後,回到了黃金海岸的家人身邊。

她說:「開始時我想硬撐下去。我在這裡生活了六年,經歷了紐約的冬天,我應該可以熬過瘟疫大流行。但這真地改變了生活質量。到了9月,一切都還在關閉著。」

她說:「而澳洲並沒有這樣封鎖,我感覺八個月裡面對空白的牆壁真的很困難。」

這位通信顧問兼職業健美師現在在布里斯本租房,同時考慮在黃金海岸買房。

她說:「考慮到生活質量,我正在盡力考慮在黃金海岸買房,」

「經歷紐約的高密度生活之後,回到家就會意識到這裡的生活有多好,靠近海灘和餐館,還有一些夜生活和愉快的娛樂活動,當然氣候也是很重要的因素。」

Conisbee說,海外買家通常青睞沿海城鎮和擁有大型外籍人士社區的地區。

Surfers Paradise、Burleigh Heads和Broadbeach是標誌性的旅遊目的地,因此也是夢想改變現狀的海外買家的第一站。

Conisbee表示,他們看中的房產相當豪華,這可能是夢想使然。在更南邊,名人們在Byron Bay建立的住宅區所造成的明星影響已經引起了國際社會的強烈關注。

Conisbee認為,目前尚需要更多時間來衡量海外對本地房產市場蓬勃發展的影響。她說:「我們從房產搜索中發現對此地的感興趣,大量來自海外,但並不知道他們的動機,所以在出現更多的價格上漲和人口流動之前,還不能有一個明確的結論,到今年底再看吧。」

來源自大紀元新聞網~~