【專家預測】行業權威2017房市前瞻:黃金海岸被看好

而根據澳洲房地產權威機構Core Logic最新公佈的報告:黃金海岸超過布里斯班,成為昆士蘭地區銷售最佳地區。

就別墅來看:黃金海岸北部Upper Coomera地區去年總計售出553棟別墅(平均1天售出1.5棟),是整個昆士蘭州最受人們歡迎的別墅購買點。

 

 

說到公寓:黃金海岸更是獨領風騷,衝浪者天堂(Surfers Paradise)在過去一年中總計售出1613套公寓(平均1天售出4套),成為全澳公寓銷售量冠軍。

黃金海岸的公寓銷售熱門地區還包括南港Southport(910),希望島HopeIsland(657),以及Labrador(579)。

如今2016的離去會帶來怎麼樣的2017年呢?接下來就看看業內專家對於黃金海岸房市是怎麼說的

看點0 1-黃金海岸:2017漲幅達10% - 20%

Birch先生預測:2017年黃金海岸房地產市場的表現將最被看好,增長幅度可達10% - 20%。

“我在黃金海岸這個城市看到了悉尼的影子,當下的黃金海岸就像2012年的悉尼,買家的活動非常活躍。”

他說,2017年黃金海岸的房價,注定要在08金融危機房價下跌之後開始迎頭趕上。

“在2009年-2013年之間,黃金海岸的地產市場一直在持續後退,這是因為許多開發商都在金融危機期間破產了。在2013年-2015年,市場開始站穩腳跟,相當於悉尼的2009年-2012年,從去年開始,我看到了很可觀的增幅。 ” Birch先生說。

根據CoreLogic最新的區域市場報告,黃金海岸的房價指數持續呈現上升趨勢,自2013年開始保持良好的年度增長。

在2016年9月末,黃金海岸的獨棟屋中位價是$579,753,增長了6.6%,公寓中位價也增長了4.7%,達到$379,634。

澳洲國民銀行(NAB)最新的住宅調查報告(2016年第三季度)也同樣指出黃金海岸房市將有出色表現,並認為這裡將成為在接下來的12個月裡房價漲幅高於平均水平的區域。

此外,將於2018年在黃金海岸舉辦的英聯邦運動會(Commonwealth Games),也將在2017年全年持續刺激這裡的住宅市場。

REIQ黃金海岸主席John Newlands透露:“宏觀經濟的低利率環境,英聯邦運動會的開展和地區人口的穩定增加將為房地產市場增加強有勁的動力。”

看點0 2-貸款利率會怎麼樣?

由於澳央行很可能將進行自2010年11月以來的第一次升息,置業者們在新的一年中可能會遭遇更昂貴的貸款利率。

信貸機構Mortgage Choice的首席執行官John Flavell說,在美聯儲於12月宣布升息後,澳洲升息的可能性進一步提高了。

不過另一方面,Flavell先生說,貸款利率的上升幅度“可能很小”,因此借貸成本很可能仍然保持“非常可負擔”。

“由此來說,我仍然認為某些地方的地產市場會保持強勁。”Flavell先生預測道。

黃金海岸房地產市場的住房空置率處於歷史最低點;加上英聯邦運動會的展開將會更加刺激市場的增長。2017年,黃金海岸房市將騰飛。

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