輕軌系統推動房市,周邊房價飆升3億澳幣

黃金海岸市領導和房地產行業專家表示:最新的調查顯示,輕軌沿線的房價在近年來增長總計達3億澳幣。

城市輕軌系統的第一階段總耗資12億澳幣,從布羅德海灘直通南港格里菲斯大學已經運用了2年多,第二階段的工程也在全面有序進行中。昆士蘭大學的經濟學家Cameron Murray博士說:“黃金海岸輕軌系統對整個城市有著重要的意義。”

▲輕軌一階段路線圖;


Murray博士對黃金海岸2014年7月以後的土地價值進行深入的研究。他表示:“輕軌系統開通以來,周邊土地價值連連增長,增長價值達第一階段總成本12億澳幣的四分之一。”

他用價值偏差的方式計算了輕軌沿線土地價格的總值,結果顯示輕軌運營后土地總價淨增長達3億澳幣。

“我發現在輕軌運營一年後,離車站400米內的土地價值增長要比400米—2000米的地區高出7%。” 他說:“這種增長是對這些地區業主的額外收益,來源於政府對城市交通的投資。

 

 

來往於南港格里菲斯大學和Helensvale的第二階段預計在2018年年頭全面運營,到時將從很大程度推動城市北部的土地價值。

黃金海岸市政規劃和發展負責人Cameron Caldwell說:“ 輕軌站周邊的土地價值增長是大勢所趨。輕軌系統給周圍居民的生活帶來了巨大的便利。很多人都想擺脫對汽車的依賴,所以他們選擇住在輕軌周邊。”

REIQ黃金海岸地區主席John Newland說:“ 輕軌一方面讓一些缺少公車的街道更方便到達,提高了人們的出行效率。另一方面來看,越來越多的人想住在輕軌站附近促使周邊房價一觸即發。除此之外,輕軌系統還有效緩解了城市交通的擁堵狀況 ”

轉貼自:澳洲新聞網~~

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