太勵志!32歲華人夫婦策略性房產投資8年9處房產價值$500萬!直接可以提前退休!

32 歲的IT 員工陳杰克(Jack Chen ,音譯),和他的妻子Margaretha 花費了過去8 年時間在悉尼和布里斯班購買物業。 據Domain網站報導,這對夫婦的終極夢想不是要買下100套房產或過著奢華的生活,他們只是希望能夠有一個家,全家人住在一起。這對來自Hills District的夫婦已經有9套房產的產權及租金收入,如果控制好支出,現在就足夠他們退休了。

陳說:“ 我們計劃盡快組建一個家庭,因此希望我們的工作能夠具有靈活性,以便呆在家裡做全職爸爸媽媽,照顧孩子。”

他們已經休息了7 個月的時間去旅行,陳最近也壓縮了自己的工作時間,變成了兼職,希望能把時間花在感興趣的事情上,包括成為一名按揭經紀人。

在大學畢業後,陳就開始研究資金管理和股票交易,把其視為增加財富的途徑。早在2007 年,他大學的第二年,存到首付以後,陳就在Marrickville 買了一套兩間臥室的公寓,花費了30.7 萬澳元。這是他第一次涉足房地產投資。經過翻新後,在2012 年,他以45.6 萬澳元的價格賣掉了這套公寓,所得的資金用於償還其他債務。

陳說:“ 事後看來,我應該保留這套公寓,現在隨便能賣80 萬澳元。”

這對夫婦從2009 年開始進行房產組合投資,Margaretha 花35.2 萬澳元在Eastwood 買了一套公寓,申領了1.4 萬澳元的首次置業補貼。當時他們花2500 澳元稍微裝修了一下就入住了,在那裡住了一年。住在這套公寓的時候,他們過著很節儉的生活,努力存錢。

陳說:“只要存夠首付,我們就買下一套房。”

一年後他們以20% 的首付在Belmore 買下了第二套房,並搬進了這套公寓。他們保留了Eastwood 的公寓,把它作為投資組合的第一步,出租出去。

這種買入並持有的策略是他們財務規劃的基石。

2010年3月,他們以34.5萬澳元的價格在Homebush West買了一套公寓,花了4500澳元裝修,然後同樣把它租了出去。

2010年年底,他們以65.85萬澳元的價格在Baulkham Hills買了一處獨立屋,花9000元翻修後搬到了這處獨​​立屋,同時把Belmore的公寓租了出去。

2013年,他們花34.5萬元在Guildford買了一套公寓,這是他們在悉尼投資的最後一套房產。隨後悉尼房價迅猛增長,租金回報率下滑,投資成本變得過於昂貴。

 

 

 

 

 

 

接著他們轉戰昆州,在2014年,他們通過買家中介在布里斯班Zillmere買了兩套獨立屋,分別花費了43萬澳元和37.4萬澳元,再分別花5000澳元和5500澳元稍微裝修了一下。隨著悉尼房價的攀升,他們已經不再需要存錢,可以利用原來的產權來投資了。

2017年2月,他們在布里斯班以南Logan City的Boronia Heights買了一處獨立屋,4月又在Loganlea買了另一處獨立屋,現在他們就住在這裡。

 

他們在投資組合中擁有接近價值250 萬澳元的產權,他們花了大約340 萬澳元來購買。陳估計,他們的投資組合總價值在520 萬澳元左右,這意味著他們仍有大約270 萬澳元的財產債務。

來源自今日昆士蘭新聞~~

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