85後港男投資有道看準低位入手澳洲兩物業現身價翻倍

32歲會計師蕭家輝(Simon),對數字敏銳,投資甚具心得,他除了成功於金融海嘯年低位置業、近年“添食”多購一夥外,兩年前見澳元低水及租金回報高,更買入兩個澳洲物業,年賺回報6至8厘。

於香港土生土長的Simon,於中文大學畢業,讀書時一直有做私人補習賺外快,畢業後亦隨即到會計師樓工作,雖然工作時間長,不過收入不俗,所以在2008年,即其24歲時已成功買房。Simon表示,當時原本與家人同住唐樓,不過發現地方不夠住,需要換樓,所以決定先沽出唐樓單位,並以利是錢及個人儲蓄補貼首期,成功湊夠約百萬元的首期,於筲箕灣麗東豪苑購入一個樓價逾200多萬元的兩房單位,及後自行改建為三房單位。

在2011年,當時Simon與女友已到談婚論嫁階段,由於另一半須在天水圍上班,若繼續住在筲箕灣,交通路程相當遙遠,所以Simon決定購入人生第二層樓,購入長沙灣昇悅居一個兩房單位作為愛巢,當時樓價約300多萬元,承做七成按揭。數年後,二人家庭亦變成幸福的三人家庭,愛子心切的Simon,為方便外父、外母幫忙照顧小孩,考慮在同區“添食”。

雖然Simon月入不俗,而妻子收入亦相當穩定,但作為會計師的Simon亦發揮老本行,仔細計算後,發現筲箕灣的單位已升值至500多萬元,所以最後決定沽出麗東豪苑單位套現,並於2015年以約515萬元購入長沙灣泓景台兩房單位。

 

自認為進取型投資者的Simon,在2015年時亦有見澳元低水,加上當時手頭現金充裕,決定轉戰投資澳洲物業,於墨爾本近郊買地起樓,淨地價約27萬澳元(約157萬港元),連同建築及其馀雜費,合共50多萬澳元(逾300萬港元),建了一間逾2,000多方尺的獨立屋,現時租予當地家庭,租金回報高達6至7厘。

Simon於去年再斥約38萬澳元(約220多萬港元)在墨爾本入市,不過今次卻選擇了位於市中心的多層式住宅一個面積逾500方遲的一房單位作投資,由於該單位鄰近Monash University,所以能吸引學生客租住,預計月租可到1,700至1,800澳元(約1萬港元)。

​來源自今日昆士蘭新聞~~

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