當精明的投資者而不是單純買房者

在今天,由于房價的飈升,對于大多數人來說在澳洲擁有一套屬於自己住房的夢想似乎越來越難以實現了。即便如此,在如今的經濟背景下房地産依舊是最穩妥的資本積累方式。然而由于房價越來越高,在澳洲年輕人如果想要擁有自己的房産那就必須要從單純的個人喜好中脫離,成爲一個精明的投資者。

如何當一個精明的投資者?

1.做一些房産相關的前期調查,弄清楚一些投資房地産的相關事宜

- 該房産的優勢與劣勢

- 該房産潜在的升值空間

- 購房陷阱以及易犯的低級錯誤

- 周邊的房屋租賃市場是否活躍

- 區域內交通情况以及學校和醫院等生活配套設施

2.瞭解清楚樓盤類型:現房還是樓花

無論是現房還是樓花二者都有各自的優勢。投資來講,樓花能爲投資者提供一些時間上的寬裕。比如說多一些存首付的時間,計劃資金運用的時間以及申請購房許可的時間。除此之外,購買樓花還會給購買者帶來現房沒有的優惠,比如印花稅優惠,更低的首付門檻(只需10%而不是一般的20%)以及政府給首次購房者的補貼。同時,在房屋本身的硬裝上也有更多的選擇。最後,在選擇項目的同時,選擇信譽良好的開發商也很重要,比如瞭解他們是否有類似的項目以及建築質量等。

3.瞭解獲取資金的途徑

一旦你確定了想要購買的區域,瞭解清楚房産狀况後,就要開始做一些資金方面的規劃和研究。在看項目之前你需要確定大概可以貸款多少錢,可以得到哪些補貼(例如首次購房補貼),以及規劃你的貸款,每個季度需要還多少款等。

4.當一位主動還是被動投資者

在購房前,你應該仔細思考在未來很長的一段時間內你願意投入多少時間,金錢和精力在資産管理上。投資房地産幷不意味著購買了房屋之後就可以撒手不管,即便你已經提前簽約了一位物業經理,你還是需要時刻關注著你的房産,使之保持在一個良好的狀態。但是,如果購買的樓花是有物業管理的,那麽你所需要花費的時間與精力則會大大减少。

當你考慮清楚了上面這些問題,把購房當做一次投資,那麽相信你將會贏得可觀的回報,享受你想要的生活!

延伸閱讀

特朗普成爲美國總統,這將對澳洲房地産市場帶來機遇,外國投資者將會涌入這個避險天堂。未來澳洲的房地産市場將迎來再一次繁榮。    房地産公司REA Group首席經濟學家Nerida Conisbee表示,澳洲將成爲特朗普獲勝的受益者,因爲澳洲被認爲是世界上最安全的市場。

 

    REA集團的首席經濟學家表示:“如果特朗普當選美國總統,那麽投資者將很可能會涌入澳洲,因爲我們依然是世界上最安全的市場之一。”

    LJ Hooker首席經濟師表示美國對澳洲經濟具有重大影響,美國未來經濟政策的走向將直接影響澳洲經濟的發展。

    從金融市場的表現來看,大部分投資者都尚未爲這只特朗普這只黑天鵝的出現作好準備。特朗普當選之後,大部分投資者都得按照新的形勢,重整他們的資産配置。

    市場無可避免會出現猛烈的震蕩,因此投資者將更多轉向投資更爲穩定的澳洲市場。特朗普當選了美國總統,這對投資者是個不小的打擊,他們可能會尋找更安全的市場,例如澳洲。

    儘管此前投資者因爲澳洲增加外國投資者的稅收而停滯不前,但是特朗普獲選了美國總統之後這一切都將發生改變。

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