黃金海岸公寓銷售創全球金融危機以來新高!

國際頂尖諮詢公司Urbis的日前發布報告:黃金海岸自全球金融危機以後,連續八年內在每個季度中公寓銷售量全國排名第一!最新的Urbis黃金海岸公寓的要點報告發現,截止九月的這個季度市場非常活躍,九個新項目啟動同時有五個項目售罄。隨著銷售率的提高,9月底的新公寓銷售量也有所上升,達到1,375套。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Urbis高級顧問Lynda Campbell說,今年9月份的總銷量為1,236套,供需平衡穩定。 Campbell說,黃金海岸的多層項目目前佔所有項目的50%,在30個項目中的銷售量為255。相比之下,31個高層項目在九月份的這個季度錄得241個銷售。

Campbell女士說,沿海邊緣區域的銷售額最高,表現優於通常搶眼的的海濱地區。 Campbell女士說:“沿海邊緣區域在2016年第一季度共錄得255個銷售額,這是該地區三年來最高的季度銷售額,佔黃金海岸銷售額的51%。

沿海邊緣的郊區包括Arundel, Parkwood, Molendinar, Ashmore, Benowa, Bundall, Carrara, Robina, Clear Island Waters, Merrimac and Varsity Lakes。


南部海灘和新南威爾士州北部地區在過去三年的季度銷售率最高,在2016年第三季度有88套售出。南部海灘郊區包括Bilinga,Burleigh Heads,Burleigh Waters,Casuarina,Coolangatta,Currumbin,Kingscliff,Kirra,Mermaid Beach,Mermaid Waters,Miami,Palm Beach,Tugun和Tweed Heads。這個地區多年來一直供不應求,新項目開發在某種程度上遏制了需求的增長,並導致銷售率的提高。

Campbell女士說:“雖然推出了新的供應,但南部海灘仍然是黃金海岸供應最缺乏供應的地區,在9月底只有63套公寓可供出售。 隨著銷售額的增加,總體平均銷售價格提升至596,149澳元,供應量與需求保持同步,2016年9月這個季度黃金海岸共有496套新公寓售出。

黃金海岸的中央分區錄得平均售價的最大增幅,本季度錄得75,985澳元的記錄,基於17個監控項目的144個銷售額,錄得685,069美元的數字。中央郊區包括拉布拉多,紹斯波特,主海灘,衝浪者天堂和Broadbeach和Broadbeach Waters。

澳洲旅遊局的主管John O'Sullivan表示,業界在2010年的時候就意識到,澳洲還需要增加6000到2萬個酒店房間,他說:包括2011年澳洲旅遊局與澳洲貿易委員會(Austrade)之間簽訂的旅遊合作夥伴協議,我們正在積極地解決酒店不足的問題。

隨著對黃金海岸新公寓市場信心的恢復,開發商開始推進新項目,未來六個月內可能推出的待批項目數量已經增加到33家,去年同期為22家。大約一半的17個待批項目位於中央分區,其中12個位於Broadbeach和Surfers Paradise的區域。

Campbell女士認為,待批項目中的公寓數量總計為3,944套。她說:“其中一些項目將分階段進行,在未來六個月內可能沒有公佈公寓總數,但將在幾年內完成。“

參照2015年和2016年的銷售量為1,494套,供應水平將與需求保持同步。兩間臥室,兩間浴室產品繼續控制著新公寓市場,錄得2016年9月季度的銷售量提高,達到12個月內最高水平,共有367套銷售量,相當於74%總銷售額。

 

 

Urbis Gold Coast公寓 2016年三季度銷售快照:
💎三年內的第三次,沿海邊緣地區在黃金海岸四個地區的季度銷售率是最高的,在2016年9月季度有255套售出;
💎黃金海岸中央區在九月季度錄得144套銷售,其次是南方海灘(88套)和北部地區(9套) ;
💎兩居室兩衛浴產品繼續主導新公寓市場。

黃金海岸是一個人口不斷增長的典型城市,在教育、旅遊、商業方面的機遇得以推廣,令人嚮往的生活方式得以加強。預測每年有16,000新移民來到黃金海岸,至2026年黃金海岸的總人口將達到730,000。黃金海岸仍然佔據澳大利亞發展最快的城市的榜單之列。


--(新聞來源:MyGC)

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