國際頂尖諮詢公司Urbis的日前發布報告：黃金海岸自全球金融危機以後，連續八年內在每個季度中公寓銷售量全國排名第一！最新的Urbis黃金海岸公寓的要點報告發現，截止九月的這個季度市場非常活躍，九個新項目啟動同時有五個項目售罄。隨著銷售率的提高，9月底的新公寓銷售量也有所上升，達到1,375套。

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Urbis高級顧問Lynda Campbell說，今年9月份的總銷量為1,236套，供需平衡穩定。 Campbell說，黃金海岸的多層項目目前佔所有項目的50％，在30個項目中的銷售量為255。相比之下，31個高層項目在九月份的這個季度錄得241個銷售。

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Campbell女士說，沿海邊緣區域的銷售額最高，表現優於通常搶眼的的海濱地區。 Campbell女士說：“沿海邊緣區域在2016年第一季度共錄得255個銷售額，這是該地區三年來最高的季度銷售額，佔黃金海岸銷售額的51％。

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沿海邊緣的郊區包括Arundel, Parkwood, Molendinar, Ashmore, Benowa, Bundall, Carrara, Robina, Clear Island Waters, Merrimac and Varsity Lakes。

南部海灘和新南威爾士州北部地區在過去三年的季度銷售率最高，在2016年第三季度有88套售出。南部海灘郊區包括Bilinga，Burleigh Heads，Burleigh Waters，Casuarina，Coolangatta，Currumbin，Kingscliff，Kirra，Mermaid Beach，Mermaid Waters，Miami，Palm Beach，Tugun和Tweed Heads。這個地區多年來一直供不應求，新項目開發在某種程度上遏制了需求的增長，並導致銷售率的提高。

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Campbell女士說：“雖然推出了新的供應，但南部海灘仍然是黃金海岸供應最缺乏供應的地區，在9月底只有63套公寓可供出售。 隨著銷售額的增加，總體平均銷售價格提升至596,149澳元，供應量與需求保持同步，2016年9月這個季度黃金海岸共有496套新公寓售出。

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黃金海岸的中央分區錄得平均售價的最大增幅，本季度錄得75,985澳元的記錄，基於17個監控項目的144個銷售額，錄得685,069美元的數字。中央郊區包括拉布拉多，紹斯波特，主海灘，衝浪者天堂和Broadbeach和Broadbeach Waters。

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澳洲旅遊局的主管John O'Sullivan表示，業界在2010年的時候就意識到，澳洲還需要增加6000到2萬個酒店房間，他說：包括2011年澳洲旅遊局與澳洲貿易委員會（Austrade）之間簽訂的旅遊合作夥伴協議，我們正在積極地解決酒店不足的問題。

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隨著對黃金海岸新公寓市場信心的恢復，開發商開始推進新項目，未來六個月內可能推出的待批項目數量已經增加到33家，去年同期為22家。大約一半的17個待批項目位於中央分區，其中12個位於Broadbeach和Surfers Paradise的區域。

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Campbell女士認為，待批項目中的公寓數量總計為3,944套。她說：“其中一些項目將分階段進行，在未來六個月內可能沒有公佈公寓總數，但將在幾年內完成。“

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參照2015年和2016年的銷售量為1,494套，供應水平將與需求保持同步。兩間臥室，兩間浴室產品繼續控制著新公寓市場，錄得2016年9月季度的銷售量提高，達到12個月內最高水平，共有367套銷售量，相當於74％總銷售額。

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Urbis Gold Coast公寓 2016年三季度銷售快照：
💎三年內的第三次，沿海邊緣地區在黃金海岸四個地區的季度銷售率是最高的，在2016年9月季度有255套售出；
💎黃金海岸中央區在九月季度錄得144套銷售，其次是南方海灘（88套）和北部地區（9套） ；
💎兩居室兩衛浴產品繼續主導新公寓市場。

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黃金海岸是一個人口不斷增長的典型城市，在教育、旅遊、商業方面的機遇得以推廣，令人嚮往的生活方式得以加強。預測每年有16,000新移民來到黃金海岸，至2026年黃金海岸的總人口將達到730,000。黃金海岸仍然佔據澳大利亞發展最快的城市的榜單之列。

--（新聞來源：MyGC）