由於高購房補貼和中共病毒（武漢肺炎）造成的低競爭，精明的首次購房者正在抓住機會，步入黃金海岸房地產市場。

 

據澳洲房地產網消息，盡管在此次疫情爆發之後，買家諮詢普遍減少，但房地產網Realestate.com.au的最新數據顯示，首次購房者活動激增。

 

與去年同期相比，今年1月至3月的病毒大流行高峰時期，昆州全州的首次買家諮詢上升了23％。

 

專家表示，由於房價下跌、低利率、政府的5％首付款購房計劃以及來自投資者的競爭減少，首次購房者迎來了大好機會。

 

過去數周裡首次購房者在黃金海岸的房產搜索集中在Southport、Coomera、Upper Coomera和蓬勃發展的南郊熱區Palm Beach。

 

來自Palm Beach的房地產公司McGrath的經紀人Josh Willatt表示，首次公佈中共病毒限制導致信心急劇下降之後，首次買家的諮詢已經反彈。

 

Willatt說：「我們還沒有走出低谷，但我們確實注意到最近來自首次購房者的諮詢大量回升。而兩個月前可能有多達十倍的競爭。」

 

「如果有能力購房，這些首次購房者將有很好的機會買到心儀的房產。」

 

Willatt與潛在的首次購房者Britta Dietrich通過FaceTime查看了Palm Beach位於21/1374 Gold Coast Highway的房子。

 

Dietrich希望搬到昆士蘭靠近南十字星大學的工作地點，她將目光投向了Palm Beach的一套公寓房。

 

她認為目前是一個不錯的購房機會，Palm Beach是黃金海岸最好的海灘之一，對她而言通勤距離正好合適。雖然疫情期間購房仍有一些擔憂，但她很幸運獲得了貸款預批，而且工作穩定安全，使她有信心購房。

 

房地產 Surfers Paradise公司的經紀人Joel Madam表示，首次購房者對Southport的諮詢仍很強勁。

 

他說Mackay的一位首次購房者，連夜驅車趕往Southport查看了位於36 Alicia Street的房子，已做了建築和病蟲害檢查，並以545,000澳元成交。在對該房諮詢的人中，有60％至70％是首次購房者。

 

他認為Southport入門級房需求主要由黃金海岸醫院和格裡菲斯（Griffith）大學及其周圍的藍領工人所推動，他們工作很穩定。

 

他說：「以低於60萬澳元的價格進入市場，並且靠近工作地點，距離高速公路和海灘僅3.5公里，這是進入市場的良好起點。」

 

REA集團的首席經濟師Nerida Consibee表示，投資者的減少為首次購房者創造了有利條件。

 

Consibee說：「目前，投資者已退出市場，競爭減少，因此是首次購房者入市的好時機。」

 

比較網站Finder市場經理Graham Cooke表示，市場低迷可能為澳洲准買家提供了一個機會。

 

他說：「如果你第一次錯過了2019年的價格下跌，那麼2020年可能是第二次機會。」

 

今年1月開始的首次購房者貸款首付款計劃使首次購房者僅需付5％首付款就可以購房。到目前為止，有10,000個名額已使用，另外10,000個名額將在7月發佈。

 

據Mortgage Choice公司老闆Caroline Jean-Baptiste稱，大多數首次購房者花費最多五年的存款來購房，衹要他們有固定收入，現在他們就能具備入市的有利條件。

 

她認為，實際上隨著感受到壓力的賣方的房產進入市場，許多動作快的買家找到了很多好機會。

 

她說：「人們從我們經歷的其它危機中汲取了教訓，在這些危機中，我們經歷了嚴重的下降，然後持續恢復。那麼一些首次購房者會在接下來的幾個月內看到這種情況的發生，如果他們現在不進入，可能不得不再次等待機會。他們希望搶佔低端市場。」

 

她說，在適當的時候，受益最大的將是首次購房者。

 

「隨著更多的房產上市，這意味著更多的選擇和更多的討價還價機會。首次購房者將是處於上風者。」

 

首次購房者，在黃金海岸十大熱區：

 

Southport

 

Coomera

 

Upper Coomera

 

Palm Beach

 

Surfers Paradise

 

Labrador

 

Robina

 

Broadbeach

 

Carrara

 

Mermaid Beach

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來源自大紀元新聞網～～